LOTTO UNICO

Localizzazione
Nel Comune di Segrate (MI), Seconda Strada San Felice 8, Fraz. San Felice

Descrizione
Ufficio per la quota di 1/1: il complesso immobiliare in cui è presente l'immobile è composta da un fabbricato con uno sviluppo rettangolare con una scala e con copertura a falde. Si accede al fabbricato tramite un portone pedonale in ferro e vetro e nell'androne condominiale sulla sinistra è identificabile il portoncino di primo ingresso dell'ufficio.
L'ufficio è composto un unico locale (le divisioni interne sono eseguite con pareti mobili parzialmente in vetro) più servizi e precisamente un bagno ed un antibagno.
La superficie commerciale (calcolata con i muri perimetrali ed interni compresi mentre i muri perimetrali in comunione sono calcolati al 50% mentre le superfici di balconi e solai sono calcolati al 25%), risulta essere di mq. 90,30. L'ufficio ha un solo affaccio verso un giardino condominiale ed essendo i serramenti esterni non di grandi dimensioni non risulta molto luminoso.
Le finiture interne sono tipiche di un ufficio degli anni 2000, ovvero i pavimenti sono in piastrelle di ceramica di colore chiaro, mentre il pavimento bagno è in ceramica colore arancio, i serramenti esterni sono in alluminio senza oscuranti ma con inferiate un ferro di sicurezza. Tutte le pareti ed i soffitti sono intonacati con un intonaco lavabile di colore chiaro. Gli impianti presenti sono quello elettrico, idraulico e fognario.
Tutti gli impianti sono sotto traccia e tutti gli impianti sono collegati alla rete pubblica. A pavimento, sono presenti due tombini coperti da chiusino per le ispezioni della fognatura condominiale. In caso di necessità, dovrà essere permesso l’accesso all’immobile per eventuali interventi tecnici e/o manutenzione da parte dell’Amministrazione Condominiale Il locale bagno è dotato di lavabo e wc. L' impianto di riscaldamento e condominiale.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terra, scala unica, ha un'altezza interna di 2,83 mt.

Identificazione catastale:
Foglio 45, part. 220, sub. 8 , cat A/10, cl. U, consistenza vani 4,5, R.C. € 1.580,36